Uzmanlara göre şimdi ev alma zamanı

Çelik, konut sektöründeki son durumu değerlendirdi.

Uzmanlara göre şimdi ev alma zamanı
  • 09 Haziran 2015, Salı 19:15
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, inşaat şirketlerinin maliyet artışlarını fiyatlara en az yüzde 10-15 yansıtacağını, bu nedenle şimdi ev alanların bu oranda karlı olacağını bildirdi. Çelik, yaptığı açıklamada, ekonomik ve siyasi konjonktürde meydana gelen gelişmeler, döviz ile faizin yükselişi ve kredi maliyetlerinin artmasının ardından yılın başında, gayrimenkul sektöründeki satış süreci ve talebin bir miktar ötelendiğini söyledi. Ancak sektörün durmasından bahsetmenin mümkün olmadığını vurgulayan Çelik, sektörde inşaatların ve projelerin devam ettiğini belirtti.
 
"ERTELEME EĞİLİMİ VAR ANCAK HAREKETE GEÇİLMELİ"
 
Orta ve uzun vadede borçlanarak konut almak isteyenlerin, böyle dönemlerde genellikle satın alma kararlarını piyasalar normale dönene kadar erteleme eğiliminde olduğunu anlatan Çelik, şöyle devam etti: "Ancak ev almak için doğru zamandayız. Doların lira karşısında yüzde 26'ları bulan değer kazancı, inşaat maliyetlerini de etkiledi. Yükselen kur ve faizler nedeniyle inşaat firmaları, maliyetleri yükselmesine rağmen stoklar nedeniyle bu artışı fiyatlara yansıtmadı. Sektörde kar marjı da sanıldığı kadar yüksek olmadığından şirketler maliyet artışını fiyatlara en az yüzde 10-15 yansıtacaktır. Yani şimdi ev alanlar, bu oranda karda olacak diyebiliriz. Bu nedenle ev alacaklar, fiyat artışlarından etkilenmemek için faizdeki oynamalara bakmamalı, ev almak için harekete geçmeli."
 
Avro, dolar ve altının gayrimenkuldeki kazancı sağlayamayacağına işaret eden Çelik, doğru gayrimenkulün yüzde 30'ları bulan prim sağlayacağını vurguladı. Çelik, ayrıca marka değeri yüksek firmaların bünyelerinde sağladığı avantajlı ödeme planları ve faizi sübvanse etmelerinin, bu dönemde konut alıcıları için avantaj yarattığını bildirdi.
 
"KONUT SEKTÖRÜ, 30 YIL AYNI İVMEYLE BÜYÜME POTANSİYELİNE SAHİP"
 
Konut sektörünün gelecek 20-30 yılda aynı ivmeyle büyüme potansiyeline sahip olduğunu ifade eden Çelik, sadece nüfus artışına bağlı olarak her yıl 600 bin konut ihtiyacı bulunduğunu ve yaklaşık 550 bin konutun da satıldığını söyledi. Yurt içindeki bu talep ve kentsel dönüşümün, sektöre uzun vadede iş yapacak potansiyeli sağladığını dile getiren Çelik, ülkede 2023'e kadar 7 milyon yeni konuta ihtiyaç duyulduğunu, bu nedenle önemli bir pazar payı oluşacağını belirtti.
 
"GEÇEN YIL YÜZDE 1 KDV AVANTAJI SATIŞLARA YANSIDI"
 
Tüketici Koruma Kanunu ile haksız rekabetin önüne geçilmesi ve yeni İmar Yasası ile projelere çeki düzen gelmesinin sektör adına olumlu olacağını anlatan Çelik, "Ancak yeni KDV düzenlemesi maalesef sektörde hesap karmaşası getirdi. Eskiden 150 metrekareden küçük, büyük ayrımı varken, şimdi KDV'nin hesap edilebilmesi için 15'e yakın kriteri ölçüp biçmek gerekiyor" diye konuştu.
 
Geçen yıl yüzde 1 KDV avantajının satışlara yansıdığına dikkati çeken Çelik, "Bu yıldan itibaren KDV artışı, satışları düşürecek bir unsur olacak" değerlendirmesinde bulundu.
Beğendim 0 Muhteşem 0 Haha 0 İnanılmaz 0 Üzgün 0 Kızgın 0

BU HABERİ OKUYANLAR BUNLARI DA OKUDU

  • S.Lig
  • 1.Lig
  • 2.Lig Kırmızı
  • 2.Lig Beyaz
    Takımlar O G B M Av P
1 Akhisarspor 0 0 0 0 0 0
2 Aytemiz Alanyaspor 0 0 0 0 0 0
3 MKE Ankaragücü 0 0 0 0 0 0
4 Antalyaspor 0 0 0 0 0 0
5 Beşiktaş 0 0 0 0 0 0
6 Bursaspor 0 0 0 0 0 0
7 Erzurum BB 0 0 0 0 0 0
8 Fenerbahçe 0 0 0 0 0 0
9 Galatasaray 0 0 0 0 0 0
10 Göztepe 0 0 0 0 0 0
11 İstanbul Başakşehir 0 0 0 0 0 0
12 Kasımpaşa 0 0 0 0 0 0
13 Kayserispor 0 0 0 0 0 0
14 Atiker Konyaspor 0 0 0 0 0 0
15 Çaykur Rizespor 0 0 0 0 0 0
16 Demir Grup Sivasspor 0 0 0 0 0 0
17 Trabzonspor 0 0 0 0 0 0
18 Yeni Malatyaspor 0 0 0 0 0 0
Şampiyonlar Ligi
UEFA
Alt Lig
    Takımlar O G B M Av P
1 Çaykur Rizespor 34 20 9 5 30 69
2 MKE Ankaragücü 34 18 9 7 21 63
3 Boluspor 34 18 6 10 23 60
4 Ümraniyespor 34 17 8 9 14 59
5 Erzurum BB 34 14 11 9 12 53
6 Gazisehir Gaziantep FK 34 15 8 11 19 53
7 Altınordu 34 15 8 11 10 53
8 Balıkesirspor 34 16 7 11 10 52
9 İstanbulspor 34 14 8 12 6 50
10 Vartaş Elazığspor 34 13 9 12 9 48
11 Giresunspor 34 13 8 13 6 47
12 Adanaspor 34 12 7 15 -15 43
13 Adana Demirspor 34 11 8 15 -3 41
14 Eskişehirspor 34 12 8 14 7 41
15 Denizlispor 34 10 8 16 -4 38
16 Samsunspor 34 7 15 12 -14 36
17 Manisaspor 34 7 3 24 -49 12
18 Gaziantepspor 34 2 4 28 -82 1
    Takımlar O G B M Av P
1 Hatayspor 34 23 7 4 48 76
2 Menemen Belediyespor 34 22 8 4 42 74
3 Afjet Afyonspor 34 21 7 6 31 70
4 Sivas Belediyespor 34 19 10 5 28 67
5 Keçiörengücü 34 19 7 8 36 64
6 Sancaktepe Belediyespor 34 16 11 7 26 59
7 İnegölspor 34 17 8 9 12 59
8 Sarıyer 34 13 5 16 -1 44
9 Tokatspor 34 11 10 13 -8 43
10 Etimesgut Belediyespor 34 11 9 14 -3 42
11 Kastamonuspor 34 12 4 18 -3 40
12 Eyüpspor 34 11 6 17 -10 39
13 Tuzlaspor 34 10 8 16 -9 38
14 Bodrumspor 34 10 8 16 -14 38
15 Amed Sportif 34 10 10 14 -4 37
16 Bucaspor 34 10 9 15 -9 36
17 Kocaeli Birlik Spor 34 4 4 26 -48 13
18 Mersin İdmanyurdu 34 1 1 32 -114 -17
    Takımlar O G B M Av P
1 Altay 34 19 9 6 30 66
2 Bandırmaspor 34 19 7 8 22 64
3 Gümüşhanespor 34 19 7 8 25 64
4 Sanliurfaspor 34 19 6 9 21 63
5 Sakaryaspor 34 17 10 7 15 61
6 Bugsaşspor 34 15 11 8 20 56
7 Hacettepe Spor 34 15 11 8 16 56
8 Konya Anadolu Selçukspor 34 15 10 9 7 55
9 Niğde Belediyespor 34 14 7 13 -1 49
10 Kırklarelispor 34 11 9 14 -9 42
11 Kahramanmaraşspor 34 9 12 13 -14 39
12 Zonguldak Kömürspor 34 9 11 14 -14 38
13 Pendikspor 34 9 10 15 -13 37
14 Fethiyespor 34 8 12 14 -9 36
15 Fatih Karagümrük 34 10 6 18 -16 36
16 Nazilli Belediyespor 34 7 8 19 -24 29
17 Karşıyaka 34 6 9 19 -22 21
18 Silivrispor 34 2 11 21 -34 17

BURÇLAR

(21 Mart - 20 Nisan)

Koç Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(21 Nisan - 21 Mayıs)

Boğa Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(22 Mayıs - 22 Haziran)

İkizler Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(23 Haziran - 22 Temmuz)

Yengeç Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(23 Temmuz - 22 Ağustos)

Aslan Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(23 Ağustos - 22 Eylül)

Başak Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(23 Eylül - 22 Ekim)

Terazi Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(23 Ekim - 21 Kasım)

Akrep Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(22 Kasım - 21 Aralık)

Yay Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(22 Aralık - 21 Ocak)

Oğlak Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(22 Ocak - 19 Şubat)

Kova Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

(20 Şubat - 20 Mart)

Balık Burcunun 23.07.2018 Günlük Yorumu

NAMAZ VAKİTLERİ
yukarı çık